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配偶發現“被離婚”告銀行

標簽:銀行 張某 李某 離婚 抵押  日期:2023-09-26 23:04
戶口簿等材料,于近日有了最終結果,原婚姻存續期間購買的兩套房產歸李某所有,銀行審核材料,查詢李某個人征信情況,向不動產登記管理部門申請辦理不動產抵押登記,張某才知道自己,沒
借款人為達到辦理抵押借款目的,隱瞞婚姻關系存續的事實,向銀行提供虛假的離婚證、戶口簿等材料,以登記在個人名下的夫妻共有房產辦理抵押借款。抵押是否有效?銀行是否盡到審慎審核注意義務?此案經柳州市兩級法院審理后,于近日有了最終結果。

張某與李某于2001年登記結婚,雙方婚姻關系存續期間買了兩套房,均登記在李某名下。2022年6月,李某向銀行申請貸款,并提交偽造的離婚證、離婚協議、戶口簿等,申請材料寫明李某與張某于2018年離婚,后未再婚,原婚姻存續期間購買的兩套房產歸李某所有。

銀行審核材料、查詢李某個人征信情況,并實地察看評估兩套房產后,與李某簽訂貸款合同、抵押擔保合同,向不動產登記管理部門申請辦理不動產抵押登記,隨后向李某發放貸款100余萬元。之后,李某沒有按期還款,銀行上門催收,張某才知道自己“被離婚”、兩套房產被用于抵押貸款的事。

張某向法院提起訴訟,主張其與李某尚處于婚姻關系存續期間,李某未經其同意,擅自以雙方共有房產設定抵押。銀行未盡審查義務,沒能發現李某提交的材料存在問題,如戶口簿的承辦人簽章處為打印字體而非簽字或印章、離婚證無婚姻登記員簽字等。張某訴請兩套房產上設立的抵押無效。銀行則認為,其作為金融機構,對李某提交的離婚證、戶口簿等只能作形式上的審查,沒有能力進行實質性調查,張某不能以此認定抵押無效。

柳州市魚峰區人民法院經審查,認為不能僅以文字為打印形式或簽字、蓋章形式來作為鑒別戶口簿真偽的依據;李某提供給銀行的虛假離婚證上顯示已加蓋登記機關字樣印章。李某提供虛假證件,已具備使銀行產生信賴的形式要件,并且均反映李某離異這一結論。銀行作為金融機構,已盡到形式上審查義務,不應苛求其在無比對條件下鑒別虛假證件瑕疵。張某的舉證不能達到證明銀行在貸款審批中不構成善意或存在重大過失的證明標準,因此銀行可以善意取得兩套房產的抵押權。

魚峰區法院根據民法典相關規定,判決駁回張某的訴訟請求。張某不服,提出上訴。柳州市中級人民法院二審維持原判。


【 編輯:王建偉 】
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